מאת עו"ד גיא צבר [LL.M.]

המטרה החקיקתית שלשמה חוקק חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב–1972, הייתה לתת אפשרות לדיירים להיות תחת קורת גג שאינה שכירות קצרת טווח. תכליתו של חוק הגנת הדייר הינה תכלית כלכלי וחברתי. מהוענקה ההגנה של חוק הגנת הדייר לדיירים המוגנים, היו מספר תנאים להגנה זו ברשימה של  התחייבויותיו של הדייר המוגן [...]

מאת עו"ד גיא צבר [LL.M.]
אודות חיזוק מבנים ותמא 38

מדינת ישראל החלה להתייחס לשאלת חיזוק המבנים לרעידות אדמה כבר בשנת 1961 עם החלת תקן 413 "העומסים בבניינים: רעידות אדמה". מדובר היה בתקן בן 2 עמודים במתכונת ישנה. תקן 413 מ- 1961 עבר ריוויזיה והוצא בשנת 1975 ברמת חישוב נאותה שרבים נעזרים בה עד היום. כבר [...]

מאת עו"ד גיא צבר [LL.M.]

המטרה החקיקתית שלשמה חוקק חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב–1972, הייתה לתת אפשרות לדיירים להיות תחת קורת גג שאינה שכירות קצרת טווח. תכליתו של חוק הגנת הדייר הינה תכלית כלכלית וחברתית. עם זאת, כאשר הוענקה ההגנה של חוק הגנת הדייר לדיירים המוגנים, היו מספר תנאים להגנה זו שהם למעשה התחייבויותיו [...]

מאת: עו"ד גיא צבר [LL.M.]
בישראל, אחת מדרכי ההשקעה הפופולאריות ביותר הינה השקעה ברכישת דירת מגורים. בין אם מדובר בהשקעה הונית או השקעה באייכות החיים של בעלי הדירה, מדובר בציבור נרחב אשר בבעלותו דירות מגורים. מדינת ישראל נהגה במשך עשרות שנים לעודד את תופעת רכישת הדירות, בייחוד על ידי זוגות צעירים ושכבת מעמד הביניים. בין מגוון [...]

מאת עו"ד גיא צבר [LL.M.]

פינוי בינוי הוכרז לראשונה כמדיניות רשמית של משרד השיכון בשנת 1998. הכרזה על מתחם פינוי לשם בינוי היא בסמכותה של ממשלת ישראל על פי סעיף (33א) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965. בשנת 2006 חוקקה הכנסת את חוק פינוי ובינוי (פיצויים), התשס"ו-2006 במטרה להתגבר על קשיים שגורמים דיירים בודדים בבתים משותפים המתנגדים [...]

מאת עו"ד גיא צבר [LL.M.]

תחום מיסוי המקרקעין, מוסדר במסגרת חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) תשכ"ג – 1963. בהתאם לחוק, אחת מהפעולות בהן הכיר מראש המחוקק כפעולה שאינה מהווה עסקה או מכירה הינה פעולת ההורשה. סע' 4 לחוק קובע כדלקמן:
"הורשה איננה מכירה או פעולה באיגוד לענין חוק זה".
כלומר עם פטירת המנוח, נכנסים יורשיו של [...]